Ruský dopyt po nehnuteľnostiach v Dubaji sa spomaľuje, čínsky stúpa: DAMAC

Dubajský majetkový boom v rokoch po pandémii Covid-19 bol jedným z najrýchlejších na svete, podporený reformami ústretovými pre investorov a prudkým nárastom dopytu prisťahovalcov, najmä z Ruska v dôsledku začiatku rozsiahlej vojny v Moskve. s Ukrajinou.

Niektoré z luxusných budov v Dubaji sa zameriavajú špecificky na ruských kupcov, pričom v realitných kanceláriách sú plne obsadené rusky hovoriace osoby a v určitých častiach emirátu Perzského zálivu bude návštevník počuť viac rusky ako arabsky alebo anglicky. Ale táto vlna sa spomaľuje, hovorí predseda DAMAC Hussain Sajwani.

Nový rast dopytu prichádza z Číny.

“Rusko spomalilo. Ale ostatné krajiny sú silné, najmä Číňania sa vracajú,” povedal Sajwani pre CNBC Dan Murphy na Svetovom ekonomickom fóre vo švajčiarskom Davose v utorok. Spomenul aj Indiu a Európu.

“Viete, Dubaj je obklopený viac ako 100 krajinami so všetkými druhmi problémov a výziev. A ľudia chcú migrovať a prísť do Dubaja, za životom alebo za investíciami,” povedal.

Zatiaľ čo čínska ekonomika čelí výzvam doma, Dubaj ťaží z tých, ktorí môžu míňať mimo krajiny. Emaar Properties, najväčší dubajský developer, minulý rok oznámil, že čínske investície tvorili 7 % celkových tržieb v prvých šiestich mesiacoch roku 2023, čo je zhruba dvojnásobok oproti predchádzajúcemu roku.

Majetková kríza, spomalenie domácej ekonomiky a zrušenie cestovných obmedzení po rokoch tvrdej blokovacej politiky podnecujú bohatých Číňanov, aby našli zahraničné bezpečné útočisko pre svoj kapitál. Dubajské výnosy z prenájmu obytných priestorov a uvoľnené daňové zákony, ako aj odmietnutie Spojených arabských emirátov zúčastniť sa na kampaniach západných sankcií, z neho robia atraktívne miesto, povedal Sajwani.

Dubaju sa tiež podarilo zostať stabilný a odstrániť počiatočnú nervozitu na trhu po začiatku vojny medzi Izraelom a Hamasom…