Čína potrebuje naratív, že ceny nehnuteľností porastú

PEKING – Čína potrebuje presvedčiť ľudí, že ceny domov sú na ceste hore, aby sa ekonomická aktivita zvýšila, povedal minulý týždeň Richard Koo, hlavný ekonóm Výskumného inštitútu Nomura, Steve Sedgwick pre CNBC.

Obchodný a spotrebiteľský apetít po nových úveroch mal podľa analýzy Goldman Sachs vlažný začiatok roka, zatiaľ čo ceny domov v januári klesli prudším tempom ako vo februári.

Inými slovami, ako Koo varoval minulý rok, Čína môže vstúpiť do „súvahovej recesie“, podobne ako Japonsko počas svojho hospodárskeho prepadu.

“Aby sa vrátili a požičali si peniaze, potrebujeme príbeh, ktorý hovorí, dobre, toto je spodná časť cien, ceny začnú od tohto bodu stúpať,” povedal Koo.

Nie je však jasné, či ceny už dosiahli skutočné dno. Koo a upozornili ďalší analytici že v čínskej ekonomike riadenej politikou dom ceny neklesli toľko, ako sa očakávalo vzhľadom na poklesy v iných aspektoch trhu s nehnuteľnosťami.

Čínski predstavitelia uviedli, že nehnuteľnosti zostávajú v a obdobie „prispôsobovania“. Krajina tiež zdôraznila nové stimuly rastu výroba a nové energetické vozidlá.

Nehnuteľnosti a súvisiace sektory predstavujú najmenej jednu pätinu čínskej ekonomiky, v závislosti od odhadov analytikov. Trh s nehnuteľnosťami začal svoj posledný prepad po tom, čo Peking v roku 2020 zakročil proti vysokej závislosti developerov na dlhu.

To sa zhodovalo so šokom z pandémie Covid-19.

Príde to aj vtedy, keď sa populácia Číny začala zmenšovať, zdôraznil Koo – veľký rozdiel oproti Japonsku, ktorého populácia začala klesať až v roku 2009, povedal.

“Ktorá robí…