Evergrande’s Rise and Fall zanecháva jazvy na čínskom sektore nehnuteľností

Čína Evergrande Group bola Vyradená z burzy cenných papierov v Hongkongu V pondelok-neúnavný východ pre bývalého vysoko lietajúceho developera, ktorý kedysi stelesňoval ekonomický vzostup Pekingu a neskôr prišiel symbolizovať nehnuteľnosť krajiny.

Po svojom zozname v roku 2009 sa spoločnosť Evergrande stala jedným z najhorúcejších akcií v Číne, pričom trhový kapitál spoločnosti vrcholoval v roku 2017 na 51 miliárd dolárov. Obchodovanie s akciami spoločnosti bolo podľa údajov LSE pozastavené od januára 2024, keď dostala likvidačnú objednávku, pričom jej trhová hodnota klesla tesne nad 280 miliónov dolárov podľa údajov LSEG.

Evergrande, kedysi najväčšieho čínskeho developeru podľa predaja, sa teraz bude pamätať ako najoddriadenejší developer na svete s dlhom viac ako 300 miliárd dolárov a ktorého zlyhanie spustilo širšiu dlhoročnú krízu, ktorá zvážila hospodársky rast krajiny.

Bol to jeden z najstarších vývojárov, ktorý po Pekingu v roku 2021 zaujal svoju trojčlennú politiku. Politika, ktorá bola zameraná na opätovné postavenie v agresívnych pôžičkách, vyvolala krízu likvidity v celom sektore.

Evergrande sa odvíjajú v dôsledku jeho kolapsu, ktorý sa odohral počas zdĺhavého prepadu vlastníctva, hoci analytici očakávajú, že sa odpor v nasledujúcich rokoch zmierňuje.

Pokles čínskeho bývania sa rozšíril na štvrtý rok, pričom ceny, predaj, investície a stavebné aktivity klesajú naprieč dostupom.

Ceny nových domov v Číne klesli najrýchlejším tempom za osem mesiacov v júni a medziročne klesli o 3,2% a potom sa v júli mierne zotavili na 2,8% pokles, zatiaľ čo pokles v Investície súvisiace s nehnuteľnosťami sa prehĺbili.

„Čínska nehnuteľnosť vyvrcholila v roku 2021 a odvtedy defluje,“ povedal Andy Xie, nezávislý ekonóm so sídlom v Šanghaji. Poukázal na to …