Predseda realitnej firmy Damac vyjadruje obavy z „drahého“ Dubaja

DUBAJ, Spojené arabské emiráty – Dubajská realitná scéna nevykazuje žiadne známky ochladzovania, pretože podľa miestnych realitných firiem je rok 2024 na ceste k ďalšiemu rekordnému roku, pokiaľ ide o predaje a hodnoty nehnuteľností.

Rastúci dopyt po nehnuteľnostiach, najmä v luxusných priestoroch, zvyšuje ceny nielen domov, ale všetkého ostatného v meste – rovnako ako sa očakáva, že Spojené arabské emiráty sa objavia ako najväčším magnetom bohatstva na svete už tretí rok po sebe.

Pre Hussaina Sajwaniho, predsedu dubajského realitného gigantu Damac, to znamená dobré aj zlé správy.

“Čo ma v Dubaji trochu znepokojuje, je to, že sa stáva drahým mestom, a povedal som to už v minulosti, že Dubaj (bude) drahým mestom. Pretože vždy, keď je taký dopyt a najmä keď prichádzajú talentovaní ľudia, priemerní ľudia, vytvárajú väčší dopyt,“ povedal Sajwani v utorok pre CNBC Dan Murphy z Rijádu.

“Takže dnes je ťažké získať miesto v škole… a samozrejme, obchod zvýši ceny a inflácia (bude) vysoká, takže Dubaj bude drahé mesto,” povedal predseda. “A dúfam, že (vláda) nájde spôsoby a prostriedky. A nie je ľahké nájsť spôsoby a prostriedky, keď je do mesta nepretržitý prílev ľudí.”

Najnovšie čísla dubajského trhu s nehnuteľnosťami rozprávajú príbeh o rastúcom dopyte. Podľa miestnej maklérskej firmy Elite Merit Real Estate v júli 2024 predaj nehnuteľností dosiahol 49,6 miliardy dirhamov (13,5 miliardy USD), čo predstavuje nárast o 31,63 % v porovnaní s rovnakým obdobím v roku 2023.

“Len v prvom polroku 2024 sa uskutočnilo viac ako 43 000 transakcií s nehnuteľnosťami v hodnote približne 122,9 miliardy AED, čo predstavuje 30 % nárast oproti predchádzajúcemu roku,” píše sa v správe firmy zverejnenej 10. septembra a dodáva, že rast je čiastočne spôsobený “rýchla absorpcia nového…